深圳新聞網(wǎng)2026年3月28日訊（記者 陳亮）3月25日，大悅?cè)A南2026商辦大會暨先鋒經(jīng)濟(jì)對話盛大啟幕。本次盛會以“悅行致遠(yuǎn) 界定非凡”為主題，特邀前海開源基金董事總經(jīng)理、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍重磅出席，近百位大灣區(qū)企業(yè)家、業(yè)界精英齊聚一堂，圍繞新周期下核心資產(chǎn)價(jià)值重估、商辦行業(yè)發(fā)展趨勢展開深度探討，共話大灣區(qū)商辦市場的新機(jī)遇與新未來。

作為大悅?cè)A南深耕商辦領(lǐng)域的年度重磅活動，本次大會不僅是一場思想的碰撞，更是大悅城控股華南大區(qū)展現(xiàn)央企實(shí)力、深化行業(yè)合作、共筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)的重要契機(jī)，大悅城控股產(chǎn)業(yè)與寫字樓管理部負(fù)責(zé)人胡小泉、副總經(jīng)理周建龍，以及華南大區(qū)公司副總經(jīng)理張修權(quán)等共同出席了本次活動。

大會伊始，大悅城控股華南大區(qū)總經(jīng)理助理唐姚登臺致辭，向到場的行業(yè)伙伴致以誠摯歡迎與感謝。他表示，大悅城控股深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，目前大悅城控股在全國布局產(chǎn)業(yè)園及寫字樓項(xiàng)目40個(gè)，管理面積超280萬平方米，同時(shí)持有多個(gè)核心城市銷售型商辦項(xiàng)目，形成了覆蓋多業(yè)態(tài)、多區(qū)域的商辦產(chǎn)品矩陣。所有重點(diǎn)項(xiàng)目均落位粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港等中國最具活力與發(fā)展確定性的核心區(qū)域，坐擁城市發(fā)展主軸的核心區(qū)位與全維配套，更以“商業(yè)引流、辦公造血、產(chǎn)業(yè)賦能”的生態(tài)綜合體模式，為資產(chǎn)價(jià)值筑牢長期生長基石，持續(xù)享有市場賦予的 “安全溢價(jià)”。唐姚還透露，2026 年大悅城控股華南大區(qū)將進(jìn)一步優(yōu)化渠道合作政策，強(qiáng)化全流程服務(wù)支持，與行業(yè)伙伴同心聚力，攜手挖掘大灣區(qū)商辦市場的全新價(jià)值。

作為本次大會的核心環(huán)節(jié)，前海開源基金董事總經(jīng)理、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍圍繞“地緣沖突時(shí)代的資本避風(fēng)港與核心資產(chǎn)價(jià)值重估”主題帶來深度分享。他指出，當(dāng)前全球地緣政治格局復(fù)雜多變，資本的投資邏輯正從“追逐收益”轉(zhuǎn)向“尋求安全”，而核心資產(chǎn)成為穿越周期的關(guān)鍵抓手。房地產(chǎn)市場未來將呈現(xiàn)顯著分化趨勢，一線城市核心區(qū)商辦資產(chǎn)憑借稀缺性、流動性，成交量已現(xiàn)回升信號，價(jià)值有望穩(wěn)步提升，非核心區(qū)域資產(chǎn)則可能面臨流動性風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)投資邏輯也已從“博增值”的短期炒作，全面轉(zhuǎn)向“求穩(wěn)健”的長期配置。

楊德龍進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，真正的核心資產(chǎn)從來不是孤立的物業(yè)，而是背靠核心區(qū)域資源聚合、政策傾斜、人氣聚集的價(jià)值共同體。他高度評價(jià)大悅城華南商辦資產(chǎn)的價(jià)值，認(rèn)為其正源于商業(yè)綜合體的多維賦能、城市級持續(xù)的人氣流量、政府定向資金投入與全維配套的落地兌現(xiàn)，更疊加品牌運(yùn)營與服務(wù)的軟性價(jià)值，成為大灣區(qū)核心資產(chǎn)的典范。

大會上，大悅城控股華南大區(qū)旗下多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目精彩亮相。作為寶安核心區(qū)標(biāo)桿級城市綜合體，深圳大悅城綜合體憑借核心區(qū)地段、雙地鐵上蓋優(yōu)勢及商業(yè)的超強(qiáng)人氣賦能，成為穿越周期的硬通貨。中糧·福田大悅廣場占位福田中“芯”區(qū)黃金地段，以雙地鐵現(xiàn)樓商務(wù)綜合體的優(yōu)勢，為企業(yè)總部選址與高凈值資產(chǎn)配置提供首選。中糧·前海智慧城占位前?！毎搽p核“芯”、深中通道門戶位置，為上市及擬上市企業(yè)打造的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)總部，貼合總部型企業(yè)需求。中糧·祥云國際作為大運(yùn)新城約48萬平方米旗艦樞紐綜合體，集住宅、公寓、辦公、商業(yè)于一體，全維業(yè)態(tài)形成資源閉環(huán)。中糧·三亞大悅中心則占位海南自貿(mào)港核心風(fēng)口、三亞CBD中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)位，成為高凈值人群布局自貿(mào)港核心資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)選擇。

在項(xiàng)目價(jià)值與服務(wù)體系推介環(huán)節(jié)，大悅城控股華南大區(qū)全面展示了其深耕大灣區(qū)的標(biāo)桿產(chǎn)品力與全維度資源整合能力。目前，大悅城控股華南大區(qū)在深圳已形成以高端寫字樓為核心，覆蓋商務(wù)公寓、配套宿舍、銷售型產(chǎn)業(yè)園等全業(yè)態(tài)的商辦產(chǎn)品矩陣。產(chǎn)業(yè)板塊方面，大悅城控股華南大區(qū)自有產(chǎn)業(yè)載體形態(tài)豐富，全面覆蓋生產(chǎn)廠房、研發(fā)辦公、倉儲配套等多元業(yè)態(tài)，深度聚焦新一代信息技術(shù)、機(jī)器人、高端智造等戰(zhàn)興產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已打造出中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心、中糧031創(chuàng)意園、中糧商務(wù)公園、中糧新安產(chǎn)業(yè)園等定位清晰、各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)矩陣。

現(xiàn)場，中糧大悅城控股3C運(yùn)營服務(wù)體系與麒麟薈高端圈層平臺正式亮相。據(jù)了解，3C運(yùn)營服務(wù)體系以“解決企業(yè)實(shí)際痛點(diǎn)、拓寬企業(yè)增長通路”為核心，依托眾多3C戰(zhàn)略服務(wù)商的專業(yè)支撐與中糧3000余家企業(yè)資源儲備，為入駐企業(yè)搭建全維度服務(wù)矩陣與資源對接網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建有生命力的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營生態(tài)。麒麟薈則是專為億級企業(yè)家、行業(yè)領(lǐng)軍者打造的頂級圈層平臺，其會所配備空中花園、路演大廳、會議中心、私宴接待等高定空間，未來將不定期舉辦私董會、高光晚宴等專屬活動，深度運(yùn)營高端圈層生活方式。

本次大悅?cè)A南2026商辦大會暨先鋒經(jīng)濟(jì)對話的圓滿舉辦，不僅全面展現(xiàn)了大悅城控股華南大區(qū)在商辦領(lǐng)域的產(chǎn)品硬實(shí)力、服務(wù)軟實(shí)力與資源整合能力，更搭建了大灣區(qū)商辦行業(yè)交流合作的優(yōu)質(zhì)平臺，為行業(yè)發(fā)展注入新活力。作為央企，大悅城控股華南大區(qū)將始終堅(jiān)守初心，深耕深圳、輻射珠三角、三亞、長沙和廈門等核心城市，以標(biāo)桿級的產(chǎn)品與服務(wù)構(gòu)筑核心競爭力，秉持開放共贏的理念，與所有業(yè)界伙伴攜手同行，持續(xù)挖掘大灣區(qū)商辦市場的核心價(jià)值，共筑大灣區(qū)商辦賽道的非凡新篇。（來源：大悅城控股）