深圳新聞網2026年1月24日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）1月23日，深圳市對商業(yè)用房購房貸款政策作出調整，商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。

記者從中國人民銀行深圳市分行、深圳市住房和建設局獲悉，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系的新變化，支持構建房地產發(fā)展新模式，根據《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，深圳市場利率定價自律機制根據深圳市政府調控要求，按照因城施策原則，對深圳商業(yè)用房購房貸款政策作以下調整： 商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。 在政策下限基礎上，轄內各商業(yè)銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業(yè)用房購房貸款具體首付款比例。 上述政策自2026年1月23日起執(zhí)行。

財經博主劉曉博說，樓市從2021年進入調整期后，降首付的利好往往只給住宅（目前最低為15%），不給商業(yè)用房，而商業(yè)用房庫存比住宅還嚴重。適當降低商業(yè)用房的首付比例和利率，有利于盤活這個市場。

深圳房地產專家唐儷瑕表示，2026 年開年之初，連續(xù)多項支持穩(wěn)樓市的金融、稅費等政策落地，精準施策，進一步支持改善性需求，推動樓市信心提升。值得關注的是，這次針對商業(yè)住房，推出降低首付比例，對于庫存過高的公寓、商辦、寫字樓等是針對性利好，由5成首付降為 3 成，可以大幅降低購房者門檻，助力更好去庫存，滿足多元住房需求。