深圳新聞網(wǎng)2026年1月21日訊（深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果） 在寫字樓與住宅市場前景未明之際，深圳高端酒店市場卻同步展現(xiàn)強(qiáng)勁發(fā)展韌性。近日，仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，在2025年，華南區(qū)域非保稅物流倉儲(chǔ)吸納量達(dá)到了260萬平方米，深圳高端酒店出租率大幅提升至82%。

2025年1月-11月，廣州、深圳實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增速均超10%，為區(qū)域倉儲(chǔ)租賃需求筑牢根基。全年華南五市（廣州、深圳、東莞、佛山、惠州）非保稅物流倉儲(chǔ)凈吸納量累計(jì)260萬平方米，較2024年同比增長，繼續(xù)領(lǐng)跑全國。受供需關(guān)系變化影響，2025年華南非保稅物流倉儲(chǔ)平均租金同比降幅超10%，部分優(yōu)質(zhì)租戶借機(jī)優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，鎖定長期成本優(yōu)勢。

與此同時(shí)，深圳高端酒店市場呈現(xiàn)“量價(jià)齊升”的復(fù)蘇態(tài)勢。2025年，深圳口岸出入境人員數(shù)量同比增長14%至2.73億人次，深圳機(jī)場總客流量同比增長8%至6600萬人次，為酒店市場注入強(qiáng)勁動(dòng)力。全年深圳高端酒店平均房價(jià)同比增長5.3%至1078元，出租率提升5.9個(gè)百分點(diǎn)至82.0%，每間可售房收入（RevPAR）同比大增11.4%至878元，顯著優(yōu)于全國主要城市表現(xiàn)。