深圳新聞網(wǎng)2026年1月20日訊（深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果）深圳樓市翹尾行情延續(xù)，2026年開年以來二手房市場持續(xù)升溫。近日，多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房的看房量、簽約量雙線走高，活躍度已回升至近10個(gè)月以來高位水平。

據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月1日至18日，樂有家深圳門店二手房看房量同比上漲31.8%，簽約量同比增長19%。上周（1月12日至18日）門店二手看房量環(huán)比增長13%，簽約量環(huán)比增長5.2%，兩項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)下2025年3月17日至23日小陽春以來的周度峰值。

貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周簽約量更是創(chuàng)下近10個(gè)月周度新高。其中福田、南山、龍崗三區(qū)簽約量環(huán)比增幅位居前列，分別達(dá)44%、37%、32%，呈現(xiàn)“全面開花、核心領(lǐng)跑”特征。

官方數(shù)據(jù)同樣印證市場韌性。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2026年第二周（1月6日至12日）深圳全市二手房（含自助）錄得1595套，環(huán)比增長43.0%，雖受元旦假期階段性影響首周數(shù)據(jù)波動(dòng)，但整體復(fù)蘇趨勢明確。

政策紅利釋放與市場信心修復(fù)是本輪升溫的核心驅(qū)動(dòng)力。購房資格放寬、置換門檻降低、增值稅稅率下調(diào)等一系列政策舉措，將交易成本降至歷史低位，有效打消了置業(yè)者的觀望情緒，剛需與改善型需求將成為市場核心支撐力量。