深圳新聞網(wǎng)2026年1月19日訊（記者 呂攀）2026年1月，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2026年第4號(hào)），政策有效期延長(zhǎng)至2027年12月31日。這一政策“定心丸”精準(zhǔn)覆蓋深圳公租房開(kāi)發(fā)全鏈條，以多維度稅收減免為深圳市安居集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安居集團(tuán)”）及旗下區(qū)級(jí)安居公司等主力企業(yè)減負(fù)，更直接推動(dòng)2026年深圳1.2萬(wàn)套公租房加速供應(yīng)，為新市民、青年人筑牢“住有所居”的民生保障網(wǎng)。

作為深圳公租房建設(shè)的“主力軍”，安居集團(tuán)自2016年成立以來(lái)，始終以“政策性功能性導(dǎo)向、企業(yè)化管理、市場(chǎng)化運(yùn)作”模式推進(jìn)保障房事業(yè)，此次稅收優(yōu)惠政策將為其全業(yè)務(wù)鏈條注入新動(dòng)能。在土地環(huán)節(jié)，集團(tuán)建設(shè)公租房的用地可直接免征城鎮(zhèn)土地使用稅，配套建設(shè)項(xiàng)目按公租房建筑面積占比享受減免，這對(duì)集團(tuán)“新建+改建”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略至關(guān)重要——僅2024年至今，集團(tuán)已累計(jì)籌建保障性住房超31.8萬(wàn)套，政策紅利將進(jìn)一步降低新項(xiàng)目用地成本。建設(shè)與運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)的稅收減免同樣力度顯著：公租房建設(shè)、管理涉及的印花稅全免，購(gòu)買(mǎi)房源的契稅與印花稅免征；運(yùn)營(yíng)端更免征房產(chǎn)稅，單獨(dú)核算的租金收入可免增值稅，直接減輕企業(yè)資金壓力。

政策紅利正加速轉(zhuǎn)化為民生實(shí)效。安居集團(tuán)旗下重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度全面提速：龍崗區(qū)首個(gè)“非居改?！表?xiàng)目——園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園改建項(xiàng)目已正式獲批，總建筑面積超5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2026下半年投入使用，將提供993套以單間為主的保障性住房，適配新市民、青年人需求，項(xiàng)目還將引入鴻蒙化全屋智能設(shè)備，打造智慧宜居社區(qū)；龍華區(qū)龍勝尚府公租房項(xiàng)目雖因市政管道施工調(diào)整交付時(shí)間，目前已明確預(yù)計(jì)2026年1月底交付入住，相關(guān)入住通知將通過(guò)官方渠道及時(shí)發(fā)布。此外，安居集團(tuán)通過(guò)與全市11個(gè)行政區(qū)合資成立區(qū)級(jí)安居公司，構(gòu)建全域開(kāi)發(fā)網(wǎng)絡(luò)，南山區(qū)人才安居有限公司推進(jìn)的10余個(gè)公租房項(xiàng)目、龍崗安居有限公司負(fù)責(zé)的坪地街道4.5萬(wàn)平方米公租房用地項(xiàng)目，均已享受政策減免，建設(shè)節(jié)奏持續(xù)加快。

據(jù)深圳市住房保障署數(shù)據(jù)，2026年深圳計(jì)劃供應(yīng)公租房約1.2萬(wàn)套，其中龍華區(qū)以5200多套的供應(yīng)量遙遙領(lǐng)先，成為本年度公租房供應(yīng)核心區(qū)域，福田、南山則以存量騰退及補(bǔ)貼房源為主。得益于稅收優(yōu)惠與企業(yè)建設(shè)積極性的雙重提升，這些房源租金可低至市場(chǎng)價(jià)3折，極大減輕租戶負(fù)擔(dān)，部分租戶直言“想住一輩子”，公租房已成為深圳住房保障的重要選擇。2026年首批公租房申請(qǐng)量同比增長(zhǎng)超20%，政策紅利與民生需求形成良性呼應(yīng)。

隨著政策紅利的持續(xù)釋放與項(xiàng)目建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，深圳公租房供應(yīng)將形成“規(guī)模擴(kuò)大、品質(zhì)提升、服務(wù)優(yōu)化”的良性循環(huán)，為先行示范區(qū)建設(shè)寫(xiě)下堅(jiān)實(shí)的民生注腳。