深圳新聞網(wǎng)2026年1月16日訊（深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果）2025年深圳甲級(jí)寫字樓的吸納量達(dá)到了66.4萬(wàn)平方米，為五年來(lái)最高值。1月15日，由第一太平戴維斯與前海鴻榮源中心聯(lián)合舉辦的2025年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望暨前海發(fā)展趨勢(shì)分享會(huì)舉行。會(huì)上，第一太平戴維斯正式發(fā)布《2025年度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望報(bào)告》。根據(jù)《報(bào)告》，2025年深圳甲級(jí)寫字樓全年共21個(gè)新項(xiàng)目入市?？萍碱惼髽I(yè)的升級(jí)搬遷與擴(kuò)張需求表現(xiàn)引人矚目，新項(xiàng)目入市在為市場(chǎng)貢獻(xiàn)諸多大宗成交的同時(shí)，亦對(duì)凈吸納量增長(zhǎng)提供了有力支撐。此外，銀行、券商、電商及零售、物流與供應(yīng)鏈等企業(yè)的租賃活動(dòng)亦表現(xiàn)積極。

受上述推動(dòng)，全市甲級(jí)寫字樓2025年度凈吸納量累計(jì)錄得66.4萬(wàn)平方米，為2021年后又一新高，較近五年均值高16.9%。此外，市場(chǎng)亦錄得部分存量辦公物業(yè)改作酒店用途的案例，這也在一定程度上對(duì)緩解寫字樓物業(yè)市場(chǎng)高空置壓力起到積極作用。盡管凈吸納量回升，企業(yè)的辦公租金預(yù)算控制仍日趨嚴(yán)格，業(yè)主則積極讓渡租金以盡快鎖定租戶，租金指數(shù)環(huán)比下降 1.9%、同比下降10.6%，平均租金降至每平方米每月132.6元。