深圳新聞網(wǎng)2026年1月14日訊（記者 吳猛）冬陽和煦，祥瑞滿溢。1月13日上午，光明區(qū)鳳凰街道塘家社區(qū)征返地（地塊二）項目正式開工。政府部門、合作企業(yè)、行業(yè)協(xié)會等各界代表齊聚一堂，共同見證這一承載產(chǎn)業(yè)升級夢想、助力區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展與國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)落地的重要時刻，標(biāo)志著光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)地標(biāo)建設(shè)邁出關(guān)鍵一步。

項目區(qū)位優(yōu)勢顯著，坐擁粵港澳大灣區(qū)核心，是廣深港科技走廊的重要節(jié)點，更是光明科學(xué)城——綜合性國家科學(xué)中心核心承載區(qū)的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)載體。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，南光高速、龍大高速、大外環(huán)高速縱橫交錯，光明城高鐵站及地鐵6號線、13號線環(huán)伺周邊。周邊有深圳中學(xué)光明科學(xué)城校區(qū)、有氧公園等配套設(shè)施，聚集華星光電、歐菲光、欣旺達(dá)、邁瑞等龍頭企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著，將與項目形成強大產(chǎn)業(yè)協(xié)同，加速光明區(qū)“基礎(chǔ)研究+技術(shù)攻關(guān)+成果產(chǎn)業(yè)化”創(chuàng)新鏈條閉環(huán)，為入駐企業(yè)提供豐富的產(chǎn)業(yè)資源與協(xié)作空間。形成“產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)”的優(yōu)質(zhì)生態(tài)。

項目匯聚蕾奧、歐博、界汐等行業(yè)頂尖設(shè)計團隊，規(guī)劃打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，秉承“尊重、無界、和諧、創(chuàng)新”的設(shè)計理念，推出精奢新規(guī)廠房產(chǎn)品，并提供定制化銷售服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)搭建協(xié)同創(chuàng)新平臺。項目在設(shè)計與產(chǎn)品層面獨具匠心。外立面為學(xué)院風(fēng)建筑風(fēng)格，兼具實用美學(xué)，宜觀賞更宜使用。共計9層，單層面積約5600平方米，具備5.4-8米層高，9×12米超寬柱網(wǎng)等高標(biāo)準(zhǔn)硬件條件，每戶皆可獨享客貨梯，叉車入戶，24小時全遮擋卸貨，人車分流。園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂、宿舍、健身房、圖書館、街角咖啡花園、企業(yè)空中花園、大車司機休息區(qū)等多元配套，以人為本，豐富園區(qū)功能的同時，注重企業(yè)精神領(lǐng)地營造。

項目施工單位為中建二局第二建筑工程有限公司。該公司建立定期聯(lián)席會制度，實現(xiàn)設(shè)計、施工、運維全流程無縫銜接。推行“安全積分制”管理，同步應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)，降低碳排放。配備先進施工設(shè)備，通過深化“業(yè)主為中心、完美履約”理念，建立24小時響應(yīng)機制，以常態(tài)化攻堅姿態(tài)推進建設(shè)，以最高標(biāo)準(zhǔn)、最嚴(yán)要求、最優(yōu)服務(wù)，保質(zhì)保量完成項目建設(shè)。

鳳凰街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目將持續(xù)聚焦產(chǎn)業(yè)升級需求，深化產(chǎn)學(xué)研合作，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚，助力粵港澳大灣區(qū)構(gòu)建更具競爭力的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，為國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展書寫“光明答卷”。

【項目簡介】塘家社區(qū)征返地（地塊二）地理位置得天獨厚，位于深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)與甲子塘社區(qū)交界處，東臨社區(qū)公園與深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校，西接同業(yè)路，北靠同惠路。項目用地面積22943.4平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地(M1)，容積率<2.5，規(guī)劃計容建筑面積57366㎡，涵蓋廠房、商業(yè)、辦公、食堂及配套宿舍等多元功能。項目計劃于2027年12月竣工。項目以“重新定義未來生產(chǎn)空間”為使命，緊緊圍繞“超高清視頻顯示+安全節(jié)能環(huán)?！眱纱髧覒?zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方向。精準(zhǔn)聚焦智能智造、環(huán)?？萍?、高清顯示等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，旨在構(gòu)建集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的綠色智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)，成為光明科學(xué)城“產(chǎn)業(yè)芯?公園里?名校旁”的標(biāo)桿力作。

立面效果圖

戶型平面示意圖

項目區(qū)位示意圖

立面效果圖