深圳新聞網(wǎng)2025年12月31日訊（記者 湯莎）近日，瑞眾人壽保險有限責(zé)任公司（以下簡稱“瑞眾保險”）通過旗下的華夏久盈資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“華夏久盈”）投資華潤置地首個以購物中心為底層資產(chǎn)的Pre-REIT基金—潤盈金石基金，并完成首期出資?；鹨?guī)模約27億元，投向華潤萬象生活運營管理的位于西安、貴陽、大連三個優(yōu)質(zhì)購物中心項目，總建筑面積約51.5萬方。

該項目的成功落地，是保險資金發(fā)揮長期資金、耐心資本的優(yōu)勢，推動消費升級的重要探索，也是保險資金守護民生幸福指數(shù)、提升美好生活有形空間載體的切實行動。此次投資充分體現(xiàn)金融機構(gòu)堅守以人民為中心服務(wù)國家戰(zhàn)略的發(fā)展思想，展示了金融機構(gòu)推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

當(dāng)前，內(nèi)需潛力持續(xù)釋放，消費作為經(jīng)濟增長的重要引擎，展現(xiàn)增長韌性。2025年中央經(jīng)濟工作會議提出擴大優(yōu)質(zhì)商品服務(wù)供給、高質(zhì)量推進城市更新等目標(biāo)，多部委也聯(lián)合發(fā)文，要求加大對國際消費中心城市、重點商圈、零售創(chuàng)新及消費新場景建設(shè)的金融支持。購物中心作為擴內(nèi)需與促消費的重要載體，已成為新消費生態(tài)的關(guān)鍵樞紐。同時購物中心具備經(jīng)營強韌性、租金穩(wěn)定性和資產(chǎn)增值性三重特性，能夠為保險資金提供長期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報，具有機遇性配置價值。瑞眾保險積極把握政策導(dǎo)向與行業(yè)機遇，攜手商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)華潤置地，前瞻性布局兼具經(jīng)營強韌性與長期配置價值的核心購物中心資產(chǎn)，不僅是積極響應(yīng)國家“提振消費”號召、以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求的有益實踐，更是保險資金深度參與城市更新行動、構(gòu)建“投融建管退”良性循環(huán)的創(chuàng)新探索。

在提倡人文、自然與商業(yè)和諧共生的新消費時代，購物中心作為線下消費的主要載體和城市商業(yè)功能的集聚核心，是支撐居民美好生活需要的重要消費基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)秀的購物中心通常具備核心區(qū)位優(yōu)勢、能夠承載多元業(yè)態(tài)與品牌矩陣的適配規(guī)模、卓越的運營管理水平。在“存量優(yōu)化、強者恒強”的發(fā)展新階段，具備城市商業(yè)頭部生態(tài)位、坐落于核心區(qū)位且擁有精細化運營實力的購物中心資產(chǎn)，因其稀缺性和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，構(gòu)筑了極高的護城河。本次基金底層資產(chǎn)甄選華潤置地旗下位于西安、貴陽、大連城市級或區(qū)域級標(biāo)桿購物中心項目，依托其全梯度產(chǎn)品矩陣與全價值鏈運營管理能力，資產(chǎn)在經(jīng)營表現(xiàn)方面領(lǐng)跑區(qū)域市場，同時在選址、設(shè)計、定位招商、精益運營、會員體系等多維度皆展現(xiàn)出跨越周期的經(jīng)營韌性。此外，本基金通過 “Pre-REIT模式創(chuàng)新+深度產(chǎn)融結(jié)合”雙輪驅(qū)動，不僅有力支持優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的持續(xù)投入與精細化運營，依托華潤推動項目全生命周期價值提升，更為促進消費結(jié)構(gòu)升級、激發(fā)經(jīng)濟增長內(nèi)生動力構(gòu)筑堅實的長效支撐。

本次投資是瑞眾保險積極做好金融“五篇大文章”的生動實踐——以“普惠金融”之心，提質(zhì)民生消費福祉；以“數(shù)字金融”之能，驅(qū)動智慧商業(yè)革新；以“綠色金融”之筆，描繪可持續(xù)發(fā)展新篇；以“科技金融”之智，夯實消費產(chǎn)業(yè)基石。未來，瑞眾保險將堅守金融服務(wù)實體經(jīng)濟的本源宗旨，緊扣中央關(guān)于擴大內(nèi)需、提振消費及推進城市更新的戰(zhàn)略部署，進一步加大對優(yōu)質(zhì)實體產(chǎn)業(yè)的投資布局力度，持續(xù)深化與行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的戰(zhàn)略合作，胸懷“國之大者”主動擔(dān)當(dāng)，不斷為構(gòu)建穩(wěn)健、多元的長期投資生態(tài)圈注入動力。（瑞眾保險供圖授權(quán)使用）