深圳新聞網2025年12月22日訊（記者 陳亮）年終歲末，深圳樓市暖意漸顯。深鐵旗下兩大匠心項目——位于光明科學公園前排的深鐵睿著與龍崗大運核心的深鐵閱云境，于12月20日、21日相繼盛大開盤。其中，深鐵睿著首開告捷，勁銷150套，去化率達66%。深鐵閱云境開盤1小時，實現(xiàn)去化率超60%，同戶型均價較上期上漲超4000元。

深鐵雙盤接連取得亮眼業(yè)績，以“雙盤聯(lián)動、齊開齊捷”之勢，為2025年深圳樓市增添濃墨重彩的一筆，彰顯出國企深鐵作為市場“壓艙石”的堅實力量。

均價上漲超4000元！深鐵閱云境壓軸加推再燃市場

12月21日下午，深鐵閱云境再現(xiàn)火熱開盤。本次推出246套建面約100至104平方米舒居三房，開盤現(xiàn)場人聲鼎沸、座無虛席。開盤1小時即售出148套，實現(xiàn)去化率超60%，同戶型均價較上期上漲超4000元，在大運片區(qū)掀起一股置業(yè)熱潮，延續(xù)項目強勁的熱銷勢頭。

深鐵閱云境新推出的產品，回應深圳新市民與年輕家庭對好房子、好生活的期待，成為當前樓市理性回歸與信心修復的樣本。“我們夫妻倆都是90后，在福田上班，一直想找一套交通方便、配套成熟又不用透支未來幾十年生活質量的房子?！币晃粍偼瓿烧J購的年輕媽媽表示，“深鐵閱云境不僅地鐵直達福田，還有山姆、COCO Park這些商業(yè)，孩子上學也近，關鍵是價格還在我們承受范圍內?！?/p>

類似她這樣的年輕家庭構成了本次開盤的主力客群。他們多為85后至90后，剛剛組建家庭或迎來新生兒，對通勤效率、教育資源、社區(qū)品質有明確訴求。

回溯過往，項目此前已實現(xiàn)“三開三罄：2024年11月首開214套房源2小時售罄，今年1月加推145套1小時清盤，6月可售型人才房287套同樣“日光”。此次壓軸加推再傳捷報，在大運片區(qū)掀起一股置業(yè)熱潮，至此項目實現(xiàn)“四度開盤、四度熱銷”，成為龍崗大運現(xiàn)象級熱銷案例。

雙盤聯(lián)動，齊開齊捷！國企擔當引領產品回歸

就在前一日的12月20日，位于光明科學公園前排的深鐵睿著也開盤入市，僅2小時即勁銷150套，首日去化率達66%，成為光明片區(qū)又一現(xiàn)象級熱銷案例。項目推出1棟一單元、二單元住宅共228套，主力戶型為建面約86至141平方米三至四房。自啟動誠意登記以來，累計吸引超千組客戶關注，其中不乏來自南山科技園、福田CBD的金融、科技從業(yè)者，以及有改善性住房需求的家庭。客戶普遍看重其科學公園頭排的稀缺區(qū)位、生態(tài)人文資源配套，以及深鐵品牌背書與“好房子”產品體系。

（位于光明科學公園前排的深鐵睿著）

深鐵雙盤在兩天內實現(xiàn)“雙盤聯(lián)動、齊開齊捷”，不僅印證了“好房子”的強大市場號召力，也為深圳樓市明年平穩(wěn)開局注入強勁動能。事實上，今年以來，包括深鐵閱云境、深鐵前海時代·尊府、深鐵瓏境在內的多個“深鐵好房”項目接連熱銷，覆蓋多區(qū)域、多維度產品類型，市場對深鐵品牌的信心日益凸顯。

（位于龍崗大運的深鐵閱云境）

日前，中央經濟工作會議明確提出“有序推動‘好房子’建設”。在當前市場環(huán)境下，具備稀缺資源、過硬品質、合理價格與國企背書的優(yōu)質項目，正成為提振市場信心、承接改善需求的關鍵支撐。深鐵集團積極履行國企責任，以站城一體化開發(fā)模式持續(xù)優(yōu)化城市空間與住房供給，在提振市場信心、推動行業(yè)回歸產品本質的進程中，持續(xù)發(fā)出穩(wěn)健而有力的“深鐵聲音”。（來源：深鐵置業(yè)）